Покупайте для пассивного дохода квартиры-студии на старте продаж , "pasdohod"

[AntonioGaums]

Варианты покупки квартиры-студии на старте продаж:

Ипотека для покупки квартиры-студии в новостройке.
1 взнос 13% = 302 380 руб.

Ипотечный кредит — 2 023 620 руб. под 13% на 25 лет. Ежемесячный платеж 23 000 руб.(на 20 лет будет по 24000 руб.)

Выплата ипотеки начнется после регистрации Договора долевого участия в Регпалате. Где-то с декабря 2014 г.

Выплачиваем ипотеку 16 мес. *23000 руб. = 368 000 руб.

За 1 квартал до сдачи объекта, до оформления в собственность продаем студию по переуступке.

По прогнозам застройщика за 3 500 000 руб.(рост рынка 5%+ рост цен на строительную готовность 20%)

В 1 варианте(безпроцентная рассрочка) на инвестициях в новостройку Петербурга Вы заработаете 1 174 000 руб.
Во 2 варианте(ипотека) минус проценты по ипотеке за 16 мес. Чистая прибыль от инвестиций в строящуюся недвижимость составит 880 000 руб.
Причем вложите Вы за это время 670 380 руб. 131 % за 16 мес. Или 100% на вложенные деньги за год.

Есть варианты? Вы еще думаете?
А можете достроить и сдавать. За 25000 руб./мес.
И получать пассивный доход от арендной недвижимости.
Или самим жить. Выбирайте удачный комплекс: закрытая территория, консьерж, садик, школа во дворе, дорогая отделка холлов, сад вокруг, зоны для спорта и отдыха. Площадок для застройки в черте города очень немного, поэтому жители данного района с удовольствием, купят у Вас квартиру-студию комфорт класса в своем, обжитом районе!!! В основном сейчас строят за пределами МКАД

На однокомнатные квартиры уже было повышение 5-10 %. И они подорожали на 300 000-400 000 руб. за 1 месяц. Я и мои друзья уже вложились в этот Жилой комплекс. Советую и Вам!
Ну вот как-то так. Хотелось поделиться с Вами, друзья, информацией. И кстати, это касается не только петербуржцев, вся Россия инвестирует в строящуюся недвижимость Петербурга от Калининграда до Камчатки. Можете и Вы!
Вы еще думаете?
Квартиры и студии улетают, как горячие пирожки!

1) Покупаем на самом раннем этапе, от надежного застройщика
2) Студию от 1500000(23 кв.м.) или однокомнатную квартиру-30 кв м(мы выбрали последнее, выгоднее) сполной отделкой!
3) Берем в ипотеку и получаем от застройщика скидку 15% за 100% оплату, так как Банк полностью закроет всю сумму строителям.
4) Первоначальный взнос 15% от 225000 руб. Ежемесячный платеж 16500 руб.
5) Через 1 год и 2 месяца Ваша студия поднимется в цене в среднем на 700-800 тысяч рублей. Продаем ее по переуступке. Важно не позднее 4 месяцев до сдачи дома выставить на продажу, если сами будете продавать, но лучше обратиться к профессионалам!
Важно продать до оформления в собственность, что-бы не платить налог.
6) Расходы: 225000(перв.взнос+231000(выплаты кредита за 14 месяцев)=456000 руб. Прибыль с продажи студии — 800000-456000=344000 руб. Что составляет 75%!!!