Продажа недвижимости в Канаде, брокер по недвижимости Стив Такер, "stevethacker"
Добавлено: 25 сен 2020, 02:32
Я хочу сделать вас отличным от других! Позвольте мне использовать свой многолетний опыт, мои честные выступления и жесткие переговоры, чтобы расчистить путь для ваших новых инвестиций в недвижимость и улучшить ваш образ жизни. Моя репутация и успех в качестве члена награды за выдающиеся достижения в течение всей жизни (5% брокеров Royal LePage по всей Канаде) основаны на честности, порядочности и честных отношениях с клиентами и учреждениями.
Чтобы пройти через процесс покупки и продажи недвижимости, требуются знания, любопытство и четкий план действий. Я твердо верю, что цель - удовлетворить ваши потребности, а моя роль - направлять вас и защищать вас. Я решу с вами проблемы, представлю вам альтернативные решения и, самое главное, уменьшу стресс, связанный с этими важными финансовыми решениями.
Как семейный человек, который с гордостью участвует в жизни своего сообщества и благотворительных организаций, я осознаю внутреннюю ценность счастья и безопасности в своем доме. Я благодарен и благословлен тем, что делаю все возможное, чтобы у вас было такое же чувство радости и безопасности.
Амортизация. Фиксированная ставка. Переменная ставка. Высокий коэффициент. Главный. Если вас озадачивают разговоры о ипотеке, вы не одиноки. Вот ускоренный курс по основам ипотеки, который поможет вам принять правильные решения в отношении одной из самых больших инвестиций, которые вы когда-либо сделаете.
ВЫБЕРИТЕ ТЕРМИН, КОТОРЫЙ ВАМ ПОДХОДИТ.
Срок - это период времени (от 6 месяцев до 10+ лет), в течение которого вы выплачиваете ипотечный кредит по определенной процентной ставке. Чтобы понять, какой срок подходит вам, решите, насколько вам комфортно в условиях нестабильности рынка и насколько важна для вашего бюджета стабильная выплата по ипотеке.
ДОЛГОСРОЧНЫЙ:
Сейчас процентные ставки низкие. Если вы боитесь, что они вырастут, и хотите зафиксировать низкую ставку, или хотите точно знать, сколько вы будете платить каждый месяц, выберите более длительный срок, например 5, 7 или 10 лет.
ВРЕМЕННЫЙ:
Если процентные ставки выглядят так, как будто они падают, это может быть лучшей ставкой. Если вас устраивают выплаты, которые могут несколько колебаться, лучшим вариантом будет краткосрочная ипотека (т. Е. 6-месячная ипотека с переменной ставкой), которая позволяет вам воспользоваться низкими ставками, но также имеет гибкость, позволяющую заблокировать и конвертируйте в долгосрочную ипотеку, когда захотите.
ОПРЕДЕЛИТЕСЬ СО СРОКОМ ПОГАШЕНИЯ.
Амортизация - это количество лет (15, 20, 25), которое потребуется для выплаты ссуды на основе фиксированной суммы платежа. Чем дольше амортизация, тем больше процентов вы заплатите. Вы можете сократить амортизацию, увеличив выплаты, выплачивая единовременные суммы в счет основной суммы или продлив кредит по более низкой ставке.
ВЫБЕРИТЕ ФИКСИРОВАННУЮ ИЛИ ПЕРЕМЕННУЮ СТАВКУ.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой означает, что вы платите установленную сумму каждый месяц в течение срока кредита. Независимо от того, повышаются ли опубликованные процентные ставки или падают, ваши платежи не изменятся.
При ипотеке с переменной процентной ставкой ваша процентная ставка колеблется в зависимости от основной кредитной ставки вашего кредитора. Он предлагает большую гибкость, но также и больший риск. Как правило, вы платите установленную сумму каждый месяц, но когда ставки падают, больше денег идет в основной капитал, что снижает проценты, которые вам придется платить в долгосрочной перспективе. Однако при повышении ставок установленного вами платежа может оказаться недостаточно для покрытия процентов и основной суммы, поэтому вам может потребоваться заплатить больше.
ВЫБЕРИТЕ ЗАКРЫТУЮ ИЛИ ОТКРЫТУЮ ИПОТЕКУ.
При открытой ипотеке вы можете погасить кредит в любой момент без штрафных санкций. Поэтому, если вы продадите другую недвижимость или получите дополнительные деньги, вы можете выплатить основную сумму в любое время. Процентные ставки по открытой ипотеке обычно выше, чем по закрытой, а сроки обычно короче.
Закрытая ипотека менее гибкая. Если вы решите выплатить большую часть своей основной суммы, вы можете понести штраф. Однако даже закрытые ипотечные кредиты имеют довольно щедрые варианты предоплаты (обычно до 20% от основной суммы в год).
РЕШИТЕ, КАК ЧАСТО ВЫ БУДЕТЕ ДЕЛАТЬ ПЛАТЕЖИ.
Вы можете платить ежемесячно, раз в две недели или раз в неделю. Вот разница: с ежемесячными выплатами вы зарабатываете 12 в год. При двухнедельных платежах это 26. Это эквивалентно 13 платежам в год вместо 12. Вы, вероятно, не заметите большой разницы в своем денежном потоке, но вы погасите свою ипотеку быстрее и сэкономите тысячи в интересах.
ВЫ ПОЛУЧИТЕ ИПОТЕКУ С ВЫСОКОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ИЛИ ОБЫЧНУЮ?
Это зависит от размера вашего первоначального взноса. Обычная ипотека - это ссуда, которая покрывает до 75% покупной цены и не требует страхования от дефолта. Ипотека с высоким коэффициентом составляет более 75% и должна быть застрахована Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (CMHC) или GE Capital. Вы можете добавить свой страховой взнос (процент от суммы кредита) к ипотеке или оплатить его при закрытии.
ПОЛУЧИТЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОДОБРЕНИЕ.
Прежде чем приступить к поиску, выясните, сколько вы имеете право взять взаймы. Вы будете точно знать, сколько можете себе позволить, и вам будет гарантирована процентная ставка, доступная на момент предварительного одобрения, в течение 60–120 дней. Если ставки повысятся, вам не придется беспокоиться о том, чтобы платить больше, а если они снизятся, вы получите более низкую ставку. Это беспроигрышный вариант, бесплатно, и нет никаких обязательств с этим кредитором.
МАГАЗИН УМНЫЙ.
Теперь, когда вы вооружены некоторыми знаниями об ипотеке, вы сможете выбрать ссуду, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Если вам нужна дополнительная информация, у большинства кредиторов есть полезная информация на своих веб-сайтах, или вы всегда можете попросить вашего РИЭЛТОРА® помочь разобраться в тонкостях ипотечных кредитов.
УДАЧНОЙ ОХОТЫ ЗА ИПОТЕКОЙ!
Выноска: «Если вас озадачивают разговоры о ипотеке, вы не одиноки».
Чтобы пройти через процесс покупки и продажи недвижимости, требуются знания, любопытство и четкий план действий. Я твердо верю, что цель - удовлетворить ваши потребности, а моя роль - направлять вас и защищать вас. Я решу с вами проблемы, представлю вам альтернативные решения и, самое главное, уменьшу стресс, связанный с этими важными финансовыми решениями.
Как семейный человек, который с гордостью участвует в жизни своего сообщества и благотворительных организаций, я осознаю внутреннюю ценность счастья и безопасности в своем доме. Я благодарен и благословлен тем, что делаю все возможное, чтобы у вас было такое же чувство радости и безопасности.
Амортизация. Фиксированная ставка. Переменная ставка. Высокий коэффициент. Главный. Если вас озадачивают разговоры о ипотеке, вы не одиноки. Вот ускоренный курс по основам ипотеки, который поможет вам принять правильные решения в отношении одной из самых больших инвестиций, которые вы когда-либо сделаете.
ВЫБЕРИТЕ ТЕРМИН, КОТОРЫЙ ВАМ ПОДХОДИТ.
Срок - это период времени (от 6 месяцев до 10+ лет), в течение которого вы выплачиваете ипотечный кредит по определенной процентной ставке. Чтобы понять, какой срок подходит вам, решите, насколько вам комфортно в условиях нестабильности рынка и насколько важна для вашего бюджета стабильная выплата по ипотеке.
ДОЛГОСРОЧНЫЙ:
Сейчас процентные ставки низкие. Если вы боитесь, что они вырастут, и хотите зафиксировать низкую ставку, или хотите точно знать, сколько вы будете платить каждый месяц, выберите более длительный срок, например 5, 7 или 10 лет.
ВРЕМЕННЫЙ:
Если процентные ставки выглядят так, как будто они падают, это может быть лучшей ставкой. Если вас устраивают выплаты, которые могут несколько колебаться, лучшим вариантом будет краткосрочная ипотека (т. Е. 6-месячная ипотека с переменной ставкой), которая позволяет вам воспользоваться низкими ставками, но также имеет гибкость, позволяющую заблокировать и конвертируйте в долгосрочную ипотеку, когда захотите.
ОПРЕДЕЛИТЕСЬ СО СРОКОМ ПОГАШЕНИЯ.
Амортизация - это количество лет (15, 20, 25), которое потребуется для выплаты ссуды на основе фиксированной суммы платежа. Чем дольше амортизация, тем больше процентов вы заплатите. Вы можете сократить амортизацию, увеличив выплаты, выплачивая единовременные суммы в счет основной суммы или продлив кредит по более низкой ставке.
ВЫБЕРИТЕ ФИКСИРОВАННУЮ ИЛИ ПЕРЕМЕННУЮ СТАВКУ.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой означает, что вы платите установленную сумму каждый месяц в течение срока кредита. Независимо от того, повышаются ли опубликованные процентные ставки или падают, ваши платежи не изменятся.
При ипотеке с переменной процентной ставкой ваша процентная ставка колеблется в зависимости от основной кредитной ставки вашего кредитора. Он предлагает большую гибкость, но также и больший риск. Как правило, вы платите установленную сумму каждый месяц, но когда ставки падают, больше денег идет в основной капитал, что снижает проценты, которые вам придется платить в долгосрочной перспективе. Однако при повышении ставок установленного вами платежа может оказаться недостаточно для покрытия процентов и основной суммы, поэтому вам может потребоваться заплатить больше.
ВЫБЕРИТЕ ЗАКРЫТУЮ ИЛИ ОТКРЫТУЮ ИПОТЕКУ.
При открытой ипотеке вы можете погасить кредит в любой момент без штрафных санкций. Поэтому, если вы продадите другую недвижимость или получите дополнительные деньги, вы можете выплатить основную сумму в любое время. Процентные ставки по открытой ипотеке обычно выше, чем по закрытой, а сроки обычно короче.
Закрытая ипотека менее гибкая. Если вы решите выплатить большую часть своей основной суммы, вы можете понести штраф. Однако даже закрытые ипотечные кредиты имеют довольно щедрые варианты предоплаты (обычно до 20% от основной суммы в год).
РЕШИТЕ, КАК ЧАСТО ВЫ БУДЕТЕ ДЕЛАТЬ ПЛАТЕЖИ.
Вы можете платить ежемесячно, раз в две недели или раз в неделю. Вот разница: с ежемесячными выплатами вы зарабатываете 12 в год. При двухнедельных платежах это 26. Это эквивалентно 13 платежам в год вместо 12. Вы, вероятно, не заметите большой разницы в своем денежном потоке, но вы погасите свою ипотеку быстрее и сэкономите тысячи в интересах.
ВЫ ПОЛУЧИТЕ ИПОТЕКУ С ВЫСОКОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ИЛИ ОБЫЧНУЮ?
Это зависит от размера вашего первоначального взноса. Обычная ипотека - это ссуда, которая покрывает до 75% покупной цены и не требует страхования от дефолта. Ипотека с высоким коэффициентом составляет более 75% и должна быть застрахована Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (CMHC) или GE Capital. Вы можете добавить свой страховой взнос (процент от суммы кредита) к ипотеке или оплатить его при закрытии.
ПОЛУЧИТЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОДОБРЕНИЕ.
Прежде чем приступить к поиску, выясните, сколько вы имеете право взять взаймы. Вы будете точно знать, сколько можете себе позволить, и вам будет гарантирована процентная ставка, доступная на момент предварительного одобрения, в течение 60–120 дней. Если ставки повысятся, вам не придется беспокоиться о том, чтобы платить больше, а если они снизятся, вы получите более низкую ставку. Это беспроигрышный вариант, бесплатно, и нет никаких обязательств с этим кредитором.
МАГАЗИН УМНЫЙ.
Теперь, когда вы вооружены некоторыми знаниями об ипотеке, вы сможете выбрать ссуду, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Если вам нужна дополнительная информация, у большинства кредиторов есть полезная информация на своих веб-сайтах, или вы всегда можете попросить вашего РИЭЛТОРА® помочь разобраться в тонкостях ипотечных кредитов.
УДАЧНОЙ ОХОТЫ ЗА ИПОТЕКОЙ!
Выноска: «Если вас озадачивают разговоры о ипотеке, вы не одиноки».