Инвестиционное мошенничество в сфере недвижимости, "thefirstgroupscam"

[GeorgeVar]

Рад, что вы остановились и решили сделать свою должную осмотрительность, чтобы определить, является ли Первая группа мошенничеством, прежде чем погрузиться.

Является ли TFG мошенничеством?

Во-первых, хотя, хорошо сделано! Вы решили сделать свое собственное исследование, прежде чем совершить эту схему в недвижимости. Всегда разумно посмотреть вокруг и проверить онлайн - обзоры. Многие люди прыгают в глубокий конец, не зная, что они делают.

Это когда теряется много денег, и вы остаетесь с плохим вкусом во рту инвестиций в недвижимость в целом – если у вас плохой опыт.

Инвестиционное мошенничество включает в себя незаконную продажу или предполагаемую продажу финансовых инструментов, таких как недвижимость или акции. Типичные схемы инвестиционного мошенничества характеризуются предложениями инвестиций с низким или нулевым риском, гарантированной доходностью, чрезмерно последовательной доходностью, сложными стратегиями или незарегистрированными ценными бумагами. Примеры инвестиционного мошенничества включают мошенничество с авансовыми платежами, схемы Понци, схемы пирамиди мошенничество с манипулированием рынком.

Эти схемы часто стремятся стать жертвами близких групп—таких как группы с общей религией или этнической принадлежностью—чтобы использовать общие интересы для укрепления доверия, чтобы эффективно управлять инвестиционным мошенничеством против них. Преступники варьируются от профессиональных инвестиционных консультантов до людей, которым доверяют и с которыми ежедневно взаимодействуют, таких как сосед или спортивный тренер. Способность мошенника укреплять доверие делает эти схемы настолько успешными. Инвесторы должны тщательно изучить и собрать как можно больше информации, прежде чем вводить какие-либо новые инвестиционные возможности. Посетите веб-страницу ФБР по борьбе с белыми воротничками для получения дополнительной информации.

Будьте подозрительны ко всем, кто предлагает вам легкие деньги. Мошенники умеют убедить вас в том, что инвестиции реальны, доходность высока, а риски низки. Но всегда есть подвох.

Как определить инвестиционную аферу/мошенничество
Существует три основных вида инвестиционного мошенничества:

Инвестиционное предложение полностью поддельное.
Инвестиции существуют, но деньги, которые вы даете мошеннику, не идут на эти инвестиции.
Мошенник говорит, что представляет известную инвестиционную компанию, но они лгут.
В любом случае деньги, которые вы "инвестируете", идут прямо на банковский счет мошенника, а не на какие-либо реальные инвестиции.

Любой может быть обманут, и каждая афера отличается. Мошенничество часто очень трудно обнаружить и может чувствовать себя законным в данный момент.

Как мошенники заставляют вас инвестировать
Чтобы заставить вас отдать им свои деньги, мошенник может сказать вам, что они предлагают:

высокая и быстрая прибыль или иногда безналоговые льготы
инвестиции в акции, ипотеку, недвижимость или виртуальную валюту, схемы "высокой доходности", торговля опционами или торговля иностранной валютой
возможность без риска или с низким риском, потому что вы будете:
иметь возможность продавать в любое время
получить возмещение за неисполнение
есть ли застрахованные или ‘гарантированные’ транзакции
уметь менять одну инвестицию на другую
внутренняя информация, возможность инвестировать до публичного размещения или скидки для ранних инвесторов
Советы по предотвращению инвестиционного мошенничества:
Не судите человека или компанию по их веб-сайту; кричащие веб-сайты можно быстро настроить.
Не инвестируйте ни во что, в чем вы не абсолютно уверены. Сделайте свою домашнюю работу по инвестициям и компании, чтобы убедиться, что они законны.
Проверьте другие веб-сайты, касающиеся этого человека/компании.
Будьте осторожны при ответе на специальные инвестиционные предложения, особенно через незапрашиваемую электронную почту.
Будьте осторожны при работе с частными лицами/компаниями из-за пределов вашей страны.
Узнайте обо всех правилах и условиях.
Когда я впервые начал инвестировать в Первую группу более 10 лет назад, у меня не было роскоши, как у многих людей сейчас, находить отзывы о бизнесе и инвестициях в Интернете. Их просто не было. А если и были, то это были просто обзоры физических продуктов из ‘Больших магазинов’. Более того, было непросто найти отзывы об “этой инвестиции в частности” по разным причинам, о которых я расскажу позже.

Но в наши дни в мире так много инвестиционных проектов в сфере недвижимости, что это не смешно. И это менее funny, если вы попадете в тот, который срывает вас!

Итак, первая группа - это мошенничество? Или вы действительно можете получить доход - как они заявляют в своем маркетинге- инвестируя в Дубай вместе с ними?

The First Group-девелопер недвижимости, базирующийся в Дубае, ОАЭ. TFG-это сокращенное торговое название Первой группы.

Они также предоставляют услуги по управлению активами недвижимости своим потенциальным клиентам.

Цель: ничего не подозревающие посетители Дубая

Как работает TFG?
TFG осуществляет свою деятельность в 3 основных процессах следующим образом:

Иллюзия: агрессивный мошеннический маркетинг, чтобы обмануть потенциальных неопытных покупателей
Ловушка: манипулятивное поведение, ложь и экстремальное давление, чтобы превратить потенциальных клиентов в клиентов
Мошенничество: сбор денег с клиентов, которые теперь стали жертвами несколькими способами
the first group dubai1. Иллюзия
Огромный потенциал для предоставления инвесторам возможности на всю жизнь
Впечатляющие показатели, зафиксированные сектором туризма и гостеприимства Дубая
Обеспечить привлекательную доходность для инвесторов
Непревзойденные возможности для инвесторов владеть высокодоходными единицами в элитной недвижимости
Извлеките выгоду из динамичного гостиничного рынка Дубая
Гражданство по инвестициям
Виза в ОАЭ для инвесторов
Награды за путешествия и проживание в роскошных отелях
Капитализируйте свои инвестиции с нами сегодня
инвестиции в недвижимость Дубай 1 1

Первая волна маркетинга

Выше приведены лишь некоторые из различных привлекательных и вводящих в заблуждение заголовков, которые First Group Dubai использует, чтобы заманить невинных туристов в Дубай, чтобы попасть в их ловушки и инвестировать с ними. Слияние истинного и ложного, что вы никогда не сможете сказать, если вы находитесь в своем первом туристическом визите в Дубай. Вот почему вы, невинный турист Дубая, являетесь их единственной и главной целью.
Еще до того, как у вас появится шанс получить свои широты, они охотятся за вами в аэропортах и в торговых центрах, заманивая вас бесплатными турами по Дубаю на своих роскошных автомобилях Mercedes Benz, только чтобы найти вас, глядя на их портфель отелей и строительных площадок и заканчивая их офисом в Tameem House, Barsha Heights.

Вторая волна маркетинга

Начинается вторая волна ложного маркетинга, сопровождаемого горячим или холодным напитком и ассортиментом печенья и конфет. Вам показывают большие портреты известных спортивных деятелей, таких как Майкл Оуэн, популярный футболист и другие поп-артисты, которые “по-видимому” поддерживают группу. Вы сметены с ног роскошью и гостеприимством, которые они пытаются передать, и “слишком хорошими, чтобы быть правдой” обещаниями большого богатства, которые вы создадите, как только инвестируете в них.

В случае, если они узнают, что у вас действительно нет того, что нужно, чтобы вы были их клиентом, они могут, наконец, решить отпустить вас, но при одном условии: чтобы вы написали положительный отзыв о них в Интернете. И это источник некоторых положительных отзывов, которые они имеют на обзорных платформах. Ничто не помешает сотрудникам TFG получить этот отзыв; они могут даже написать его для вас.

“Они не позволили бы мне уйти, если бы я не написал им пятизвездочный отзыв”,-говорит Б. Б. из Великобритании. “Когда я отказался, они сказали, что создадут учетную запись и напишут отзыв, и что все, что мне нужно сделать, это предоставить им свой адрес электронной почты и подтвердить учетную запись. Я нашел эту тактику очень пугающей и нечестной”.

2. Ловушка
Скорее всего, вы были очарованы экстравагантностью, захватывающими обещаниями и завораживающими доходами, и вы решили инвестировать с ними. Жаль! Вы попали в ловушку. Ваше путешествие суматохи вот-вот начнется.

Затем они попросят вас внести депозит в размере 10 000 долларов США в выбранную вами единицу, который, как они утверждают, подлежит возврату, но на самом деле это не так. Вы платите его взволнованно, думая, что вы только что приземлились на сделку всей жизни, как они представили его вам.

Как только вы заплатите, вас ждут большие неприятности. Это очень трудно для вас, чтобы изменить свое мнение сейчас и выйти, потому что вы буквально в ловушке сейчас.

Большое, жирное договорное соглашение затем представлено вам, чтобы подписать на месте, без присутствия адвоката по недвижимости, без перевозчика, без адвоката, без адвоката, без какого-либо юридического консультанта для наблюдения за сделкой; теперь вы сами по себе. Если вы были одним из немногих бдительных инвесторов, которые решили просмотреть договор контракта после того, как вы заплатили депозит холдинга, считайте себя одним из счастливчиков, потому что вы вот-вот обнаружите, что тщательно составленный контракт смехотворно уничтожает, намеренно указывая все “ваши обязательства” и “ихправа”.

Вы передумали, и вы решили вытащить. Ну, не повезло, теперь уже слишком поздно для вас. На этом этапе вам просто нужно отпустить свои деньги, потому что они говорят вам, что они не подлежат возврату. Они только что сделали из вас 10 000 долларов США. Теперь вы разочарованы и в состоянии страдания. Вы не идете вперед с инвестициями, и ваше путешествие суматохи было недолгим, закончившимся потерей 10 тысяч долларов.

If on the other hand, you were less alert and did not actually read the contract and went ahead and signed it -with the intention of reading it later after you have returned to your homeland- then be prepared to lose your life savings in the roller coaster ride that is going to be part of your journey of turmoil.

Changing Staff

They arrange for your payments to be done in installments. From now on, the only relationship between you and TFG evolves around you paying and them receiving your payments. You don’t even see the same staff again for they keep changing them. It doesn’t matter where or to what account, it doesn’t matter if construction was up to date or not, it doesn’t matter if you lost your job or source of income due to sickness or otherwise, and it certainly does not matter if you change your mind (after you found out about them) and do not wish to proceed with the deal anymore.

Infringements

Along the journey, TFG makes many infringements to the laws of Dubai and tries hard to cover up for them. One of the most important breaches is that they ask for and accept cash payments and payments not made in an Escrow account, thus breaching UAE Law (8) of 2007 concerning Escrow Accounts for Real Estate Development in the Emirate of Dubai.

Первая группа дает себе право изменить все в договоре. Помните, вы расписались в “своих правах” и “своих обязанностях”. Они могут менять сроки доставки, способы оплаты, управляющих операторов и даже менять приобретенную вами недвижимость. Вы можете оказаться в ожидании 7 или более лет для проекта, который должен был закончиться через 2 года. Или найти, что они дали вам единицу, отличную от той, которую вы приобрели.

3. Афера
Хотя Первая группа всегда придумывает новые и творческие способы снять деньги со своих клиентов и/или будущих клиентов, есть 4 проверенных метода, которые стоят на голову выше остальных.

мошенничество с недвижимостью

a. Депозит в размере 10 000 долларов США
Если вам не повезло оказаться в их офисе продаж, вы столкнетесь с чрезвычайно гладко говорящим продавцом, которого осыпают напитками и закусками.

Они расскажут вам, как вам повезло, что вы можете купить эту недвижимость по этой цене, потому что она не будет доступна завтра. Они скажут вам смешную сумму прибыли, которую вы получите от своих инвестиций. Они скажут вам, что вы можете отказаться в любое время и получить полный возврат средств. Они расскажут вам все, что угодно, чтобы заставить вас оставить депозит в размере $10 000 и подписать контракт сегодня, сейчас!! Они будут препятствовать времени, чтобы думать об этом или просить совета у профессионалов или юристов или даже делать какие-либо исследования вообще.

Если вы получите совет, вы узнаете, что вы не должны трогать это вообще! Если вы проведете какое-либо исследование, вы обнаружите, что Первая группа имеет сотни недовольных клиентов! И если вы решите отказаться, Первая группа вообще откажется возвращать деньги.

Первая группа ожидает, что вы откажетесь, и в этом случае вам придется аннулировать свой депозит. Это составляет большую часть денежных средств для их бизнес-модели. Они не платят продавцу комиссию за отмену, они не возвращают вам деньги, и им не нужно ничего поставлять. Очень быстро и легко US$10,000. Они сделали это с сотнями людей и незаконно собрали сотни тысяч долларов.

b. Деньги, полученные от продажи астрономически завышенных единиц
Итак, вы решили сделать инвестиции и купить недвижимость. Первая группа продает вам непомерно завышенные единицы, которые могут быть как минимум в 6 раз выше их нормальных рыночных цен, на ложных утверждениях, что они являются машинами для зарабатывания денег и что они дадут вам стабильный доход на всю оставшуюся жизнь. Единицы, которые обычно стоят 80 000 долларов США или меньше, продаются по астрономическим ценам в 500 000 долларов США, 600 000 долларов США и более. Мошеннические различия составляют крупную сумму денег, собранных мошенническим путем в рамках их бизнес-модели.

c. Деньги, собранные из-за того, что вы не смогли заплатить
Или вы находитесь в середине оплаты своих платежей и по какой-то причине не можете произвести платежи. Что произойдет в этом случае? Согласно первой группе, есть только одно решение. Вы потеряете все! Если ваш доход потерян из-за закрытия из-за коронавируса. Не волнуйтесь, вы потеряете все. Если строительство остановилось с их стороны на годы и годы. Не имеет значения, продолжайте платить вовремя или потеряете все. Если вы поняли, что вам солгали на встрече по продажам и что вам продали завышенную, неэффективную недвижимость. Никаких компромиссов, продолжать платить или потерять все.

Но что говорит об этом закон в Дубае?

Чтобы Закон 19 был применим, процедуры расторжения SPA (договора купли-продажи) должны быть начаты с уведомления неплательщика через DLD (Дубайский земельный департамент).

Это означает, что в тех случаях, когда застройщик уже подал уведомление о неплательщике до издания Закона 19, застройщик должен возобновить процесс уведомления, подав уведомление через DLD, чтобы соблюсти формальности Закона 19.

Конечно, этого не происходит. TFG не доволен тем, что просто хранит все деньги, которые вы заплатили; кроме того, они также забирают собственность! Недвижимость должна быть продана с аукциона Земельным департаментом, при этом TFG получает то, что им причитается от выручки, а оставшаяся часть возвращается покупателю за вычетом сборов. Однако, поскольку TFG не регистрирует продажи в земельном департаменте, они составляют свои собственные правила. TFG удерживает все уплаченные вами деньги И забирает обратно недвижимость! Это делает еще один огромный кусок капитала, который они собирают обманным путем в рамках своей бизнес-модели.

d. Завышать, недоплачивать и присвоить разницу
Итак, теперь у вас есть недвижимость в Дубае. Поздравляем! Теперь вы можете расслабиться и наслаждаться доходом и всеми другими преимуществами, которые вы получаете, потому что вы заставляете свои сбережения работать на вас.

Это заняло несколько лет дольше, чем вам сказали, и вы терпели оправдания TFG, почему им не нужно платить вам компенсацию за позднюю доставку.

Вы заплатили все огромные, неожиданные и повышенные сборы.

Вы даже неохотно подписали контракт на управление подчинением “surprise surprise”, навязанный вам, предоставляя Первой группе исключительные права на управление вашей собственностью и заставляя вас получить их разрешение на ее продажу. Подпишите его или потерять свои деньги!!

Все было сделано. Теперь сядьте поудобнее, расслабьтесь, и пусть деньги катятся, не так ли? Errrrr,,,,, Неееет!

Вы получите .......... ничего!! Большая жирная 0% отдача от инвестирования ваших сбережений!!На самом деле, вы должны заплатить им за то, что они манипулируют счетами таким образом, что вам причитается!! В редких случаях вы можете получить до 0.02%, если вам повезет!! Вместо этого вы столкнетесь с “Манипулированными финансовыми отчетами” значительно накачивая счета за коммунальные услуги и все остальное, за что они хотят взимать с вас плату; все время оправдываясь, почему ваши инвестиции не приносят такого большого дохода, как они сказали вам, когда вы его купили! Это, в то время как все время может похвастаться более чем 90% заполняемости на своем веб-сайте и маркетинге.


Вот когда вы понимаете, что вы только что сорвали ваши сбережения жизни! Вы стискиваете зубы и с сожалением пинаете себя, желая, чтобы вы провели свое исследование и должную осмотрительность, прежде чем вы даже потеряли 1 доллар этой компании.

Окончательное мнение и мой вердикт
мошенничество и афера1

Первая группа-это гигантская афера с инвестициями в недвижимость, процветающая на хищении ничего не подозревающих посетителей Дубая несколькими способами, как описано выше. Это глобальная афера с тысячами жертв со всего мира. Он поддерживает онлайн-присутствие, подделывая отзывы на социальных и обзорных платформах и не позволяя недовольным клиентам делиться с ним своим истинным опытом. Избегайте его, как чумы