Независимая или судебная строительно-техническая экспертиза
представляет собой комплекс спец. мероприятий по исследованию
технического состояния строений (зданий), конструкций, примененных
строительных материалов, объема затраченных норм-часов, документации, с
дальнейшим определением общей стоимости объекта оценки. Мероприятия
назначаются при возникновении определенных конфликтных ситуаций в ходе
реконструкций, строительства, ремонта, а также перепланировки помещений и
сооружений, разделе имущества, проектирования, эксплуатации объектов
недвижимости и т. д.
Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях:
- Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам.
- Определение объемов и стоимости проведенных работ.
- Проверка обоснованности проектно-сметной документации в судебном порядке.
- Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения.
- Оценка износа сетей, сооружений.
- Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.
- Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации
Какие виды строительно-технических экспертиз проводятся?
- Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости
- Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с
целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в
чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда
- Исследование домовладений с целью установления возможности их
реального раздела между собственниками в соответствии с условиями,
заданными судом; разработка вариантов указанного раздела
- Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил.
- Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и
механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты
ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других
свойств
- Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов,
инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление
объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных
материалов и изделий
- Исследования помещений жилых, административных, промышленных и иных
зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их
восстановительного ремонта
- Исследования земельных участков с целью определением межевых границ и установления их соответствия фактическим границам
проверка проектно-сметной документации на соответствие СанПин, СНиП, ГОСТам, техническим заданиям. - Техническое обследование зданий перед реконструкцией, капремонтом,
покупкой, экспертиза несущей способности конструкций для определения
возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации;
- Выполнение обмеров, составление обмерочных и эскизных чертежей строительных конструкций;
выполнение тепловизионной съемки объектов; - Выполнение поверочных теплотехнических расчетов ограждающих конструкций;
- Разработка рекомендаций по результатам обследований. Разработка
технической документации по усилению или замене строительных
конструкций.
http://standartmsk.ru/
